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    居住多元化時代 智能門鎖能翻起多大的浪
    發布者:趙云蕾  發布時間:2017-01-03 13:07:59  訪問次數:5414

      集成數據通道服務和權限管理業務的互聯網智能門鎖管理系統在其中起到了舉足輕重的作用。事實上,無論物理鑰匙、酒店磁卡還是指紋,都不能在集成IT系統甚至是云端系統當中進行在線管理,而互聯網智能門鎖的出現則解決了這樣的問題。最終形成了資產管理系統、業務系統、互聯網智能門鎖系統三大系統上下游打通,數據聯動,讓房屋資源做到了實時在線。

      顯然,以互聯網智能門鎖硬件+系統為核心,實現數據在上下兩端系統間的實時準確流轉,這符合住宿業互聯網化的時代要求。不論對于酒店、長租公寓,非標短租等各細分住宿業態來講,要想提升管理效率、降低運營成本和優化客戶體驗,都繞不開這一核心議題。

      數據流轉向直連升級

      事實上,多元化居住產品時代來臨的今天,互聯網智能門鎖硬件+系統這樣的數據流轉已經成為行業共識。“多元化居住產品時代”的到來意味著居住空間產品化。產品化、多樣化是實現規模化量產、個性化消費的基礎前提,而連續出臺的政策松綁和稅改春風,也在為多方參與去庫存提供動力支撐。

      但不得不承認的是,盡管互聯網智能門鎖硬件+系統已經在業內普及。但除酒店之外,多元化居住時代其產品的信息化仍舊滯后,成為阻礙發展的無形桎梏。

      去呼呼創始人張澤曾以酒店數據類比,強調數據對于精準控房的重要性。“酒店市場的數據經過OTA多年的的努力拼搏,才逐步數據化并實現多渠道多樣性的售賣,依靠的系統多樣又復雜,非標住宿應該避免這樣的情況再輪回。”

      而很不幸,在行業發展的蠻荒階段,這樣的短期輪回基本是可以預見的事實。盡管去呼呼作為行業先鋒,試圖用鎖換間夜的“免費”模式逐漸培養起B端用戶的使用習慣。但縱觀龐大的住宿業市場,智能門鎖的覆蓋率仍然過于低下。在現階段贏利點單一(普遍靠中間差價為利潤)的當下,觸網滯后由此產生的運營效率低下,讓一眾參賽者在起跑之初就深感力不從心,直至黯然出局。

      不過,去呼呼以門鎖綁定系統直連渠道平臺的解決方案正在果加的手中實現。類似于與系統打通這樣的解決方案,如今也被果加應用到公寓、民宿、旅游、地產行業的合作中。

      果加的互聯網智能鎖正在像酒店業態的發展一樣,以“門鎖+PMS+OTA”的形式,將產品消費者、產品經營者、渠道平臺串聯起來,形成一種高效的產業模式。

      經營精益化是互聯網智能鎖的深層價值

      一旦互聯網智能門鎖與平臺之間形成完善的信息流轉之后,其所解決的將不單單是預訂的問題,而是更深層的經營效率問題。

      一個簡單的例子,與酒店營收講求坪效類似,長租公寓的運營核心強調的是人房比,費效比。以某家分散式長租公寓為例,在去年宣布拿到過億融資后,區區萬余套房,實際的運營人數一度超過3000人,每月光此人力成本開支就成了無法承受之重,如此根本等不到盈利模式逐漸明晰。而事實上,即便有公寓品牌無奈妥協轉向平臺發展,但信息化道路尚未鋪好,設置“收費站”又能等到多少上路者?

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