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一、方案概述

本方案以DDC 樓宇自控系統(tǒng)為現(xiàn)場控制核心，以IBMS 樓宇運維平臺為集中管理中心，構(gòu)建 “現(xiàn)場精準控制 + 全局智慧運維” 的一體化架構(gòu)，實現(xiàn)對樓宇內(nèi)空調(diào)、暖通、冷熱源、給排水、送排風、照明、電梯、安防、消防等全設備的集中監(jiān)控、統(tǒng)一管理、智能聯(lián)動、運維閉環(huán)，全面提升樓宇智能化水平、降低能耗與運維成本，保障建筑安全、穩(wěn)定、高效、綠色運行。

1. DDC 樓宇自控系統(tǒng)（現(xiàn)場控制層）

采用 DDC 直接數(shù)字控制器，負責設備就地控制、數(shù)據(jù)采集、邏輯運算、安全保護

支持脫網(wǎng)獨立運行，斷網(wǎng)不影響設備安全穩(wěn)定

實現(xiàn)空調(diào)、新風、水泵、風機、冷站、照明等設備

2. IBMS 樓宇運維平臺（集中管理層）

統(tǒng)一集成樓宇所有弱電子系統(tǒng)，實現(xiàn)一平臺全樓宇

提供集中監(jiān)控、報警管理、智能聯(lián)動、運維工單、能耗分析、可視化展示

是樓宇的智慧大腦、指揮中心、運維中心

3. 協(xié)同架構(gòu)

DDC 采集與控制 → 數(shù)據(jù)上傳 IBMS → 平臺分析決策 → 指令下發(fā) DDC 執(zhí)行

形成感知 — 采集 — 監(jiān)控 — 控制 — 運維 — 優(yōu)化的完整閉環(huán)。

三、DDC 樓宇自控系統(tǒng)核心功能

機電設備全自動監(jiān)控

空調(diào)機組、新風機組、冷熱源系統(tǒng)、水泵、風機、給排水、公共照明等自動控制。

精準調(diào)節(jié)與節(jié)能運行

PID 調(diào)節(jié)、分時分區(qū)控制、定時啟停、變頻聯(lián)動、按需供能，綜合節(jié)能率 15%–35%。

實時數(shù)據(jù)采集

溫濕度、壓差、流量、電流、電壓、狀態(tài)、故障信號實時采集上傳。

安全保護與聯(lián)鎖邏輯

防凍、過載、高低壓、故障聯(lián)鎖、消防聯(lián)動，確保設備與建筑安全。

標準開放協(xié)議

支持 BACnet、Modbus、OPC UA、MQTT、TCP/IP，無縫對接 IBMS 平臺。

四、IBMS 樓宇運維平臺核心功能

多系統(tǒng)統(tǒng)一集中監(jiān)控

集成 BA、安防、消防、門禁、電梯、停車場、照明、能耗等子系統(tǒng)。

三維 / 2D 可視化展示

樓宇結(jié)構(gòu)、設備分布、運行狀態(tài)直觀呈現(xiàn)，狀態(tài)顏色分級顯示。

跨系統(tǒng)智能聯(lián)動

消防報警聯(lián)動空調(diào)停機、門禁解鎖；上下班模式自動切換設備運行。

統(tǒng)一報警管理

集中告警、彈窗、APP 推送、短信通知，報警定位、歷史查詢、統(tǒng)計分析。

智慧運維工單閉環(huán)

報警自動生成工單：派單 — 處理 — 驗收 — 歸檔，實現(xiàn)運維標準化。

能耗監(jiān)測與分析

分項計量、能耗統(tǒng)計、節(jié)能分析、碳排監(jiān)測，助力雙碳管理。

遠程運維與權(quán)限管理

電腦 / 手機遠程監(jiān)控，多級權(quán)限、操作日志、數(shù)據(jù)可追溯。

五、方案核心優(yōu)勢

DDC 本地穩(wěn)控，IBMS 全局統(tǒng)管

現(xiàn)場可靠、集中智能，真正做到 “分散控制、集中管理”。

打破系統(tǒng)孤島，實現(xiàn)全設備打通

一套平臺看遍全樓宇，無需多系統(tǒng)切換。

節(jié)能 + 運維雙提升

降低能耗，減少人工巡檢 70% 以上，降低運維成本。

故障早發(fā)現(xiàn)、快處理

實時預警、精確定位、快速處置，提升設備壽命。

高度兼容、易擴展

支持新建項目與老舊樓宇改造，后期可擴展數(shù)字孿生、雙碳平臺。

六、適用場景

辦公樓、商業(yè)綜合體、醫(yī)院、學校、酒店、產(chǎn)業(yè)園區(qū)、政府大樓

新建智慧樓宇智能化系統(tǒng)

老舊樓宇智能化升級改造

綠色建筑、節(jié)能驗收、智慧運維項目