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北京陽光房(http://www.kinron.net)公司下面給大家介紹下什么算是違章建陽光房。
首先建筑物，是指運用各種材料生產出來的具有各種使用價值的建筑物、構筑物，是人可以在其中進行生活或生產活動的、固定于土地之上的房屋或其他場所，如住宅、辦公樓、廠房、庫房等。這點來講陽光房不屬于建筑物。
違章建筑，是指在城市規劃區內，未取得建設工程規劃許可證或違反建筑工程規劃許可證的規定建設的，或采取欺騙手段騙取批準而占地新建、擴建和改建的建筑物。如果說是占地新建，那自己家的花園，陽臺屬于自己的，有房產證可以證明，也不屬于違章建陽光房。
北京陽光房屬于違章建筑嗎？
原則上說，只要房屋所有人持有房地產權證書，能夠證明該房產屬于自己，是有權進行改建和修整的，這個問題可以看看當時的購房合同，一般房子的露臺都是房地產開發商作為促銷贈送的一部分。而且在購房的時候就要問清楚，能否加蓋陽光房或者其他的東西，因為陽臺雖然是你的，但是你加的東西影響了樓上樓下人的安全，采光，排水也是不合理的。
最后，為保險起見，可以先征得物業管理公司或相關管理部門的同意再行建造。首先保證建筑安全，其次確保不會影響建筑及周邊環境，再者，因為陽光房的透光性等相關特點，不會影響其他居民的采光等問題，是可以通過并施工建造的。
在安裝陽光房的時候會對業主的場地進行評估，判定是否屬于違章建陽光房，對于審批上給于知道，大家放心交給我們，我們不會讓您的陽光房變成“違章建陽光房”
http://www.kinron.net/news/2015/1023/122.html
