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建立造價咨詢服務(wù)工作

造價咨詢服務(wù)工作的一般程序可劃分為工作前期準(zhǔn)備、工作開展、提交成果文件三個階段：
3.1工作前期準(zhǔn)備
3.1.1接受委托
中介機構(gòu)與委托方簽訂協(xié)議或合同，接受委托。
3.1.2 認(rèn)真研究項目的相關(guān)資料
在合同簽訂之后，中介機構(gòu)應(yīng)盡認(rèn)真而詳盡地研究有關(guān)資料，包括項目的背景材料、國家的相關(guān)法規(guī)、項目的有關(guān)文件、以及與項目相關(guān)的其他情況資料。
3.1.3建立咨詢項目組
中介機構(gòu)及時構(gòu)建“咨詢項目部”，并進行團隊工作職責(zé)任務(wù)分工。
3.2組織工作開展
(1)組織實施
項目組成員根據(jù)大綱的要求，按照各自分工，完成相關(guān)的工作任務(wù)并認(rèn)真進行組織與協(xié)調(diào)工作。在各相關(guān)部分工作完成的基礎(chǔ)上，造價工程師進行必要的系統(tǒng)性的組合與優(yōu)化工作，并對出現(xiàn)的差異部分進行修正，以此作為基本工作成果。
(2)溝通與調(diào)整
為使造價咨詢成果較好地符合委托方的要求，滿足委托方的需要，在工作開展過程中，項目組必須與委托方經(jīng)常進行必要的溝通。在溝通中**解決以下二方面的問題：
(a) 原委托合同簽訂過程中委托方提供的情況與企業(yè)實際情況的差異，為此造價工程師采取的措施及工作安排和工作量變化，以及可能產(chǎn)生的時間變化等;
(b) 造價咨詢工作成果與委托方期望結(jié)果之間存在的差異，差異產(chǎn)生的原因等；
(c) 造價工程師將造價咨詢成果的主要依據(jù)、問題、基本意見等與委托方等相關(guān)單位進行交流，聽取相關(guān)各方有無不同意見，并根據(jù)具體情況，決定是否對造價咨詢意見進行必要的補充和調(diào)整。
3.3提交造價咨詢成果【工程預(yù)算收費多少錢】，工程預(yù)算收費多少錢
(1) 交付項目成果
在以上工作的基礎(chǔ)上，造價機構(gòu)按雙方協(xié)議好的方式，將造價成果文件正式交予委托方，委托方對成果文件進行簽收。對于全過程造價工作，造價工程師應(yīng)當(dāng)在造價審計工作結(jié)束時完成全面的總結(jié)報告，按規(guī)定報送有關(guān)方面。
(2) 總結(jié)性工作
造價成果交付委托方后，造價審計機構(gòu)要進行必要的造價咨詢工作總結(jié)，包括工作經(jīng)驗和教訓(xùn)等。同時對一些資料、文本等進行歸檔。
(3) 回訪
造價機構(gòu)在適當(dāng)?shù)臅r候，對委托方要進行必要的回訪，一方面了解造價咨詢成果的實際效果，同時也是聽取委托方對造價咨詢工作的意見，以利于今后造價咨詢工作的開展。
造價工程師的上述工作內(nèi)容是相互關(guān)聯(lián)的，有些內(nèi)容之間是互為條件的，有些工作不是一次就能完成好的，可能要根據(jù)進展情況進行調(diào)整，多次開展。
控制造價的關(guān)鍵在設(shè)計階段。咨詢單位設(shè)計階段的造價咨詢工作主要是協(xié)助委托方及設(shè)計人實施設(shè)計方案和施工圖設(shè)計的優(yōu)化并利用**工程對設(shè)計方案進行評估，進行限額設(shè)計，搞標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計，終實現(xiàn)達到優(yōu)化投資的目的。
設(shè)計優(yōu)化的理論根據(jù)是每一個人(設(shè)計人員)或每一個設(shè)計部門的工作是必然有缺陷的,但這些缺陷很難被原設(shè)計人員認(rèn)識到。而另外的設(shè)計人員來審視這些設(shè)計成果時,必然可以發(fā)現(xiàn)需要改進的地方,通過改進,達到功能不變,成本降低的效果。
1. 設(shè)計概算編制依據(jù)
① 國家和地方**有關(guān)規(guī)定
② 批準(zhǔn)的建設(shè)工程設(shè)計任務(wù)書和主管部門的有關(guān)規(guī)定
③ 初步設(shè)計圖紙
④ 當(dāng)?shù)刂鞴墁F(xiàn)行概算定額
⑤ 擬建項目概預(yù)算及技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)

4.1、工程造價司法鑒定的概念和特征
(一)工程造價司法鑒定的概念
工程造價司法鑒定是指鑒定人受司法機關(guān)或當(dāng)事人委托，依據(jù)國家的法律、法規(guī)以及和省、自治區(qū)及直轄市等地方**頒布的工程造價定額標(biāo)準(zhǔn)，針對某一特定建設(shè)項目的施工圖紙及竣工資料，利用其*知識，對建筑工程訴訟案件中所涉及的造價糾紛進行分析、研究、鑒別并做出結(jié)論的活動。工程造價司法鑒定作為一種*立證據(jù)，是工程造價糾紛案調(diào)解和判決的重要依據(jù)，在建筑工程訴訟活動中起著至關(guān)重要的作用。
(二)工程造價司法鑒定的特征
（1）工程造價司法鑒定的鑒定對象是與造價有關(guān)的工程事實，訴訟當(dāng)事人一般有承發(fā)包雙方，有的涉及分包。
（2）由于建筑工程生產(chǎn)周期長，生產(chǎn)過程復(fù)雜，定價過程特殊，所以鑒定涉及材料量大，內(nèi)容多。
（3）建筑工程造價目前正處在新舊體制交替，工程造價計價依據(jù)和計價辦在發(fā)生深刻變化的時期，使鑒定的依據(jù)處于指導(dǎo)與市場價并存、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)多元化的境地。
（4）建筑市場承包商之間競爭十分激烈，墊資承包、陰陽合同、拖欠工程款、現(xiàn)場亂、工程質(zhì)量低劣等社會現(xiàn)象在訴訟活動中全部折射出來，鑒定難度大。
（5）當(dāng)事人約定按照固定價結(jié)算工程價款，一方當(dāng)事人請求對建設(shè)工程造價進行鑒定的，不與支持。

造價司法鑒定文書是工程造價司法鑒定實施的終結(jié)果，是委托人要求提供的重要訴論證據(jù)，因此司法鑒定文書必須概念清楚、觀點明確、文字規(guī)范、內(nèi)容詳實。

(一)內(nèi) 容
案情概況
主要介紹建筑工程概況、施工合同及招投標(biāo)情況，造價糾紛的原因，委托方及委托鑒定的要求等。
鑒定依據(jù)
詳細(xì)地列出鑒定所依據(jù)的基礎(chǔ)資料，如施工合同、施工圖紙、設(shè)計變更、現(xiàn)場、執(zhí)行的計價依據(jù)、材料價格、現(xiàn)場勘驗記錄、案情調(diào)查會議紀(jì)要等等。
鑒定說明
即鑒定依據(jù)的說明，如采用的定額、取費類別、材料價格、施工形象進度等等；對有爭議部分的實質(zhì)性問題，根據(jù)送鑒材料、現(xiàn)場勘驗記錄和有關(guān)政策規(guī)定客觀地評價當(dāng)事人雙方各自應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。
鑒定結(jié)論
根據(jù)鑒定要求，明確列出屬于鑒定范圍內(nèi)的工程造價鑒定結(jié)論，并列出適合各*造價、單方造價、主要材料消耗量的鑒定造價匯總表。
工程造價鑒定書(附件一)
這是工程造價鑒定主要的附件，應(yīng)按*分別提供，如跨年度工程執(zhí)行不同版本定額，還應(yīng)提供分年度的工程造價鑒定書。
其它必要的附件，如現(xiàn)場勘驗的照片、勘驗記錄等等。
(二)文書的出具
正式鑒定文書用A4紙打印后裝訂成冊。封面和鑒定報告的落款處加蓋工程造價司法鑒定機構(gòu)的印鑒；在工程造價鑒定書上加蓋鑒定人、*二鑒定人和復(fù)核人的印鑒。
正式鑒定文書一般一式四份，分別由委托人、當(dāng)事人雙方、鑒定人各執(zhí)一份。
五、工程造價司法鑒定人的出庭

工程造價司法鑒定人執(zhí)業(yè)時，應(yīng)履行“依法出庭參與訴訟”的義務(wù)，這是法律規(guī)定的義務(wù)，是訴訟活動的需要，也是司法鑒定人支持自己出具的鑒定結(jié)論的需要。咨詢電話：13022971609

對工程造價司法鑒定人出庭的一般要求：
(一)鑒定人應(yīng)當(dāng)按時出庭
(二)應(yīng)攜帶司法鑒定機構(gòu)和司法鑒定人的資格證明，開庭時，應(yīng)當(dāng)出示。
(三)應(yīng)攜帶已出具的有關(guān)司法鑒定報告及資料代做預(yù)算收費多少錢【代做預(yù)算收費多少錢】。
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